Какие кондиционеры стоит приобретать, а какие нет

На что обратить внимание при выборе кондиционера? Пообщались со специалистом и рассказываем о нюансах

В самые жаркие дни многие снова начинают мечтать о кондиционере в квартиру. Не все пользователи знают, на на что обращать внимание при выборе, а какими опциями и параметрами можно пренебречь. Пришло время восполнить пробелы. Мы пообщались с опытным специалистом по монтажу и обслуживанию кондиционеров, все записали в деталях и рассказываем, как выбрать и купить сплит-систему в Каталоге Onliner.

• Теоретический ликбез
• Как выбрать мощность сплит-системы?
• Нужен ли Wi-Fi в кондиционере?
• Что такое таймер и турборежим?
• Всегда ли кондиционеры белого цвета?
• Как насчет фильтров и систем очистки?
• Как работает регулировка направления воздушного потока?
• Размеры, уровень шума и хладагент. Стоит ли заморачиваться?
• Нюансы обогрева зимой
• On/Off и инвертор
• Выбор бренда
• Некоторые удачные решения

Теоретический ликбез

При работе кондиционера забор воздуха осуществляется именно изнутри помещения, а не с улицы. На улицу отводится либо тепло, либо холод в зависимости от режима работы, а также конденсат. Устройства, имеющие и компрессор, и теплообменник в одном корпусе, называют мобильными кондиционерами. Некоторые «мобильники» имеют возможность обогрева воздуха, однако большинство работает только на охлаждение. Как следует из названия, такие модели легко перемещаются в нужное место, а затем прячутся в межсезонье. Глядя на красивые картинки производителя и чудные рекламные баннеры, к решению о покупке приходишь мгновенно.

Увы, не все знают, что любой мобильный кондиционер при охлаждении должен куда-то отводить тепло. Решение — специальная гофра, которая выводится на улицу. В лучшем случае — через аккуратное оргстекло вместо москитной сетки, в худшем — просто в открытое окно с заделыванием щелей. Эта же гофра сильно ограничивает подвижность, а также требует дополнительной изоляции в случае наращивания для снижения теплопотерь. Прямо скажем, вариант спорный. К выбору таких устройств рекомендуем подходить серьезно и вдумчиво.

Также мы намеренно избегаем в этом гайде сложных офисных и полупромышленных решений. Подбор таких систем всегда требует предварительной консультации с теми, кто будет их монтировать. Чаще всего в Каталоге заказывают именно настенные сплит-системы,о них и пойдет речь.

Как выбрать мощность сплит-системы?

Первый и ключевой фактор при выборе сплит-системы — это площадь помещения. Сегодня большинство производителей указывает размер обслуживаемых помещений в технических характеристиках. Просто введите в фильтры количество «квадратов» либо выберите нужное в переключателях прямо в карточках товара. Также существует грубая формула: 1 кВт на 10 квадратных метров. Этого достаточно для первоначального сужения круга поиска. Следует иметь в виду, что важными факторами могут быть солнечная или теневая сторона, этажи, граничащие с крышей или подвалом, высота и форма помещения, площадь остекления, количество людей и даже часто используемые электроприборы вроде утюга или компьютера. Для кухни-гостиной холодопроизводительность должна быть выше, чем для изолированного помещения. Ну и еще кое-что не совсем очевидное: иногда стоит учесть даже комплекцию хозяев. Как правило, людям плотного телосложения обычно жарче, а значит, кондиционер должен быть чуть мощнее.

К слову о мощности. Идеально, если кондиционер не будет работать всегда на 100 процентов. Работа не на пределе, по словам специалиста, увеличит заводской ресурс. Но и крайностей не нужно: чем мощнее кондиционер, тем больше он потребляет электроэнергии и сильнее шумит.

Помимо охлаждения, подавляющее большинство кондицинеров могут работать и на обогрев. Это большой плюс в межсезонье для тех, у кого рано отключили центральное отопление, а также для владельцев частных домов. Теплый пол — еще одна вещь, которая влияет на температуру в комнате: арктической прохлады от кондиционера с работающим подогревом полов вы вряд ли добьетесь, а вот в отоплении оба варианта классно дополняют друг друга.

Нужен ли Wi-Fi в кондиционере?

Определившись с мощностью, пора подумать о функциональности. Современная опция, которая сильно облегчает жизнь, это наличие Wi-Fi. Самое лучшее время для охлаждения комнаты — время, когда вас в ней нет. В этом случае остываете не вы, а поверхности. Именно удаленное управление и позволяет активировать кондиционер заранее, например по дороге домой с работы, и прямо с порога окунуться в комфортную температуру. Также наличие Wi-Fi-модулей в некоторых моделях позволяет интегрировать устройства в систему умного дома и управлять сценариями их запуска и отключения.

Что такое таймер и турборежим?

Обе опции есть во всех современных сплит-системах. Если не хочется оставлять кондиционер включенным, пока вас нет дома, можно воспользоваться таймером запуска. Не знаете, во сколько вернетесь? Поможет турборежим, который кратковременно активирует режим максимальной мощности для достижения нужной температуры. Кстати, разница температур — еще одна вещь, с которой нужно быть аккуратным: не стоит выставлять 17 градусов в квартире, когда за окном 35. Комфортная и безопасная для здоровья «дельта» составляет порядка 5 градусов по Цельсию.

Всегда ли кондиционеры белого цвета?

Нет, на момент написания статьи в Каталоге было представлено 11 расцветок. Иногда еще на этапе проекта дизайнер может предложить нестандартное цветовое решение, которое органично впишется в интерьер. Но всегда стоит помнить о том, что белый, реже черный или серебристый — самые универсальные варианты.

Как насчет фильтров и систем очистки?

Внутренний блок кондиционера в квартире — это почти как пылесос. Только здесь все не так просто, как при очистке контейнера или мешка. Чтобы бактерии не скапливались, специалисты рекомендуют чистить и обслуживать кондиционер хотя бы раз в год, идеально — дважды. Сменные фильтры, по утверждению маркетинговых брошюр, сильно улучшают качество воздуха в доме. Однако никто открыто не заявляет об эффективном сроке службы таких фильтров. Плазменный, например, может стать бесполезным уже через несколько месяцев. Угольный, как и в автомобилях, также не супердолговечен. Встроенный ионизатор обычно встречается в более дорогих моделях, но польза от его воздействия так и не была доказана.

Самоочистка внутреннего блока подразумевает добавки в состав или специальное антибактериальное покрытие теплообменника. Вполне имеет право на жизнь. Но достаточно показательно то, что даже при наличии этой опции производители не предлагают чистить внутренний блок реже.

Как работает регулировка направления воздушного потока?

Это возможность изменить направление потока охлажденного или нагретого воздуха (в зависимости от режима работы), испускаемого кондиционером. Обычно выполняется при помощи регулировки положения шторок. Может осуществляться как механически (пальцами с табуретки или с помощью подручных длинных предметов), так и с пульта. Вверх-вниз жалюзи двигаются у всех современных моделей, а регулировка в стороны уже может отсутствовать. Именно поэтому важно тщательно спланировать место размещения внутреннего блока кондиционера.

В дорогих флагманах топовых брендов вроде Mitsubishi Electric или Daikin система может автоматически следить за перемещениями человека и направлять потоки холода в противоположную сторону.

Размеры, уровень шума и хладагент. Стоит ли заморачиваться?

На размеры блоков обращают внимание те, кто хочет их грамотно встроить в какую-то нишу. Ну или если хочется выбрать что-то тонкое и изящное. Но, как показывает статистика использования фильтра, это довольно редко важно при выборе пользователями. Уровень шума, напротив, веский аргумент в пользу тщательного сравнения. К сожалению, не все производители добросовестно указывают данную характеристику, часто занижая значения. Также отличается и методика тестирования и измерения. Не стоит слишком доверять в этом отношении даже официальным данным известных брендов.

Совершенно очевидно: любая модель мощностью свыше 4 киловатт не сможет работать незаметно для ваших ушей.

Теперь про хладагент. Самым современным решением сегодня называют фреон R32, R410A также распространен и используется, не слишком проигрывая в эффективности. Оба хладагента безопасны для человека при бытовом использовании. Стоит ли учитывать это при выборе и ограничивать круг поиска по этому параметру? Каждый решит сам.

Нюансы обогрева зимой

Большинству белорусов знакомо мучительное ожидание подачи тепла в квартиры в межсезонье. В эти нелегкие дни кондиционер способен заменить центральное отопление. Сегодня даже самые дешевые модели обладают такой опцией, как подогрев воздуха. Но есть нюанс. Многие кондиционеры не рассчитаны на эксплуатацию зимой: в морозы замерзает дренаж, а внешний блок при низких температурах работает менее эффективно, и КПД сильно падает. В инструкции производители всегда указывают диапазон температур наружного воздуха, который допустим для нормальной работы климатического оборудования. Инверторные системы в базовой комплектации имеют широкий диапазон рабочих температур и могут подогревать воздух при −15°C за окном. Есть и специальные модели, способные производить тепло даже при −30°C. Для отопления частных домов отлично подойдут решения с зимним пакетом для оттаивания.

On/Off и инвертор

Стандартный кондиционер On/Off, как следует из названия, работает по следующей схеме. Когда вы выставляете на пульте комфортную для вас температуру, компрессор наружного блока работает на единственной максимальной мощности до ее достижения, а затем отключается. Как только температура выросла — снова запускается, и так на цикле.

Инверторные же компрессоры имеют автоматическую регулировку мощности мотора, и компрессор просто подстраивается под нужные условия. В Каталоге Onliner нет бытовых неинверторных сплит-систем. Связано это с особенностями сертификации кондиционеров в РБ. В России все еще свободно продаются On/Off-системы, и соотношение их цены / качества вполне устраивает потребителей. Почему в Беларуси так, а не как у соседей по ЕАЭС? Внятного ответа на этот вопрос у нас нет.

Выбор бренда

Наконец пришло время поговорить о брендах. Ведь удачный выбор — это залог долгой и безотказной работы. Некоторые производители давно на рынке, а торговые марки на слуху, другие еще только начинают свой путь, но уже зарекомендовали себя.

К слову, стоит отметить: качество монтажа — это как минимум половина успеха! Тщательно выбирайте подрядчиков и изучайте отзывы. Удобно сделать это можно в нашем сервисе «Услуги».

По статистике нашего Каталога, чаще всего пользователи заказывают Electrolux. В топе также Zanussi и Gree, довольно высокая доля у Ballu, Hisense, LG и Oasis. Нагляднее — на графике ниже.

К сожалению, в нынешних реалиях многие бренды вынуждены удешевлять свое производство. То, что раньше делалось в Японии, сегодня производится по большей части в Таиланде или Малайзии. Mitsubishi Electric и Mitsubishi Heavy Industries, как, впрочем, и Huyndai, не имеют отношения к автомобильным брендам. Electrolux в климатике — это не Швеция, а Zanussi — не Италия. Не подумайте: мы не утверждаем, что это плохо. Но эта информация вполне может стать для кого-то открытием. Не стоит бояться заводского «Китая»: технологии не стоят на месте, а качество подтягивается. С другой стороны, выбор премиальных решений вроде Mitsubishi Electric или Daikin, скорее всего, порадует вас стильным дизайном и безотказной работой, но будьте готовы к похудению кошелька.

Некоторые удачные решения

А что же выбрать, спросите вы? Однозначного ответа нет. Но чтобы сузить круг вашего поиска, мы проконсультировались со специалистом по обслуживанию и монтажу, а также с климатическим магазином VTC.BY. Собрали для вас самые интересные, на наш взгляд, модели и отсортировали по цене. Для корректного отображения цен и характеристик рекомендуем временно отключить ваш блокировщик рекламы.

Royal Clima Triumph Inverter с опциональным модулем Wi-Fi

Как выбрать кондиционер для дома: пошаговый гид

Какие бывают кондиционеры? Чем отличается сплит-система от моноблока? Разбираем виды кондиционеров для квартиры, их основные функции, считаем мощность в зависимости от метража. Плюсы и минусы инвертора.

Ключевые параметры при выборе кондиционера — мощность, энергопотребление, тип двигателя и функции заботы о здоровье. Инвертор тише работает и потребляет меньше энергии. Дополнительные функции, которые могут пригодиться, — обогрев комнаты при отрицательных температурах, антиаллергенный фильтр, самоочистка и увлажнение воздуха, UV-лампа, которая удаляет вирусы, бактерии и плесень.

Согласно санитарным правилам и нормам РФ (СанПиН) и ГОСТу 30494-2011, оптимальная температура воздуха в жилых помещениях летом — 22–25 °С, зимой — 20–22 °С. Рекомендации Всемирной организации здравоохранения похожи: взрослый человек должен спать при температуре не выше 24 °С, а дети, пожилые люди и люди с хроническими заболеваниями — при температуре не выше 22 °С.

Летом воздух за окном прогревается до 35 °С (не только на юге страны, но и на Урале и в Сибири). Вентилятор комфортную температуру не обеспечит, он лишь разгоняет горячий воздух. Окна летом тоже не получится постоянно держать открытыми из-за городского шума, пыли и насекомых. Кондиционер для дома ― оптимальный вариант.

Охлаждение и обогрев воздуха

Современный кондиционер может

• Только охлаждать воздух.
• Охлаждать комнату летом и обогревать в межсезонье (когда за окном около 0 °С и центральное отопление еще не включили).
• Обогревать помещение зимой (при температуре —20 °С и ниже).

Большинство современных кондиционеров — компрессорного типа. Они состоят из похожих элементов: компрессор, конденсатор, испаритель. Работают по принципу холодильника. Хладагент (фреон) отнимает теплоту у горячего воздуха в помещении и выводит его через теплообменник на улицу.

Компрессионные устройства могут работать в обратном направлении, нагревая воздух — получается холодильник наоборот, или тепловой насос. Если для обогрева в межсезонье можно выбрать недорогой кондиционер, для полноценной работы при —20 °С у него должен быть зимний комплект: защита от обмерзания и подогрев дренажа.

Какие устройства подходят для обогрева зимой

Помним про сухой воздух

Если снова обратиться к СанПиН, допустимая (то есть комфортная) влажность воздуха в помещении — 40–60%. Для сравнения, 60–90% — влажность воздуха как в джунглях или садовой теплице, 20–30% — в пустыне или в квартире с центральным отоплением зимой.

При охлаждении кондиционер сушит воздух

Это следует из принципа работы компрессорного оборудования. На теплообменнике появляется конденсат — влага, «откачанная» из воздуха, которая выводится по трубке наружу.

В режиме охлаждения кондиционер может снизить уровень влажности до 15–30% за 1–3 часа работы, но это крайние ситуации, которые возможны только при частом или постоянном использовании устройства. В этих случаях рекомендуется использовать увлажнитель воздуха или брать устройство с функцией увлажнения (о функциях — ниже).

Если использовать устройство умеренно, чередуя охлаждение с проветриванием помещения, дополнительное увлажнение не требуется. Для регионов с влажностью воздуха выше нормы (как Краснодарский край — до 75%) кондиционирование даже желательно.

При нагреве влажность воздуха почти не меняется

Теплообменник остается теплым, поэтому конденсат не образуется в больших объемах и не сушит воздух. Дополнительное увлажнение не требуется.

Считаем площадь помещения и мощность

Температура в квартире зависит от площади, отражающей способности и теплоемкости материалов, которые, нагреваясь сами, нагревают воздух в доме.

Зависимость между площадью помещения и мощностью кондиционера прямая — чем больше площадь, тем больше энергии нужно затратить, чтобы охладить помещение. Количество человек и тепло от другой бытовой техники тоже влияют на мощность и помогают выбрать подходящий вариант.

Формула мощности: W = W1 + W2 + W3, где

• W1 — тепло от поверхностей комнаты (можно вычислить как произведение площади на высоту и на коэффициент q; для комнаты, в которую попадает мало света, он равен 30 Вт/м³, для комнаты со средней освещенностью — 35 Вт/м³, для ярко освещенной — 40 Вт/м³).
• W2 — тепло людей (для взрослого человека в спокойном состоянии — 0,1 кВт, для человека в движении — 0,13 кВт, при физической нагрузке — 0,2 кВт).
• W3 — тепло от электроприборов (0,2 кВт для ТВ, 0,3 кВт для ПК или ноутбука).

Пример расчета W для комнаты 15 м² с высотой потолка 2,5 м, окном на солнечной стороне, 2 компьютерами и 2 жильцами: W = (15 × 2,5 × 35) / 1000 + 0,2 + 0,6 = 1,31 + 0,8 = 2,11 кВт. Для кондиционера также указывают диапазон мощности от —5 до 15%, что соответствует разным типам нагрузки. В нашем примере диапазон от 2 до 2,4 кВт

Примеры кондиционеров для комнаты до 20 м²

Формула подходит для помещений площадью до 70 м². Для большего метража (офисов, магазинов, промзон) нужно учитывать другие параметры: материалы стен, пола и перегородок, промышленное оборудование и так далее. На сайте Haier есть опросник, который поможет выбрать устройство без сложных подсчетов.

Несколько комнат — несколько кондиционеров

Если нужно настроить кондиционирование в нескольких комнатах или по всей квартире, придется установить несколько аппаратов или разветвленную систему с одним внешним блоком и несколькими внутренними. Главные минусы при установке мультисплит-системы:

• монтажные работы во всем доме (лучше на этапе чернового ремонта);
• дороговизна материалов (блоки по числу комнат и медные трубы, которые нужно тянуть от наружного блока в дальние концы дома);
• повышенные требования к надежности внешнего блока.

Выбираем тип кондиционера в квартиру

Линейка широкая: от переносных мини-устройств до кассетных и напольно-потолочных систем мощностью 17 кВт. Последние актуальны для больших офисов, магазинов, торговых центров и промышленных помещений.

1. Мобильный кондиционер в плане эксплуатации похож на электрообогреватель. Не предусматривает крепления (стоит на полу), выводит теплый воздух через окно (в комплекте есть заглушки для оконного проема с отверстием под трубку). Это сезонное решение — на зиму его убирают и теплоизолируют комнату. Минусы: нерегулируемый высокий уровень шума, ручное удаление конденсата из поддона, необходимость отвода теплого воздуха через окно (или отверстие в стене).
2. Настенная сплит-система состоит из двух блоков: внутреннего (крепится на стену) и наружного (на фасад здания). Комбинация выигрышна: шумная часть аппарата (компрессорно-конденсаторная) вынесена на улицу, что позволяет сделать внутреннюю часть тише. За счет расположения теплообменника конденсатора на улице тепло отводится лучше, чем в мобильных системах и моноблоках, и увеличивает срок службы кондиционера.
3. Моноблок крепится на стену, состоит из одного блока (в котором на деле объединены два блока: компрессорно-конденсаторный и индукционный). Забор воздуха идет через трубки, которые тоже встраиваются в стену и выводятся на улицу. Такой кондиционер более шумный, чем сплит-система, но обычно дешевле, проще монтируется и не портит внешний вид здания.
4. Кассетная, канальная, колонная и напольно-потолочная сплит-система. Объединим их в одну группу как решения для помещений более 100 м². Ознакомиться с ними можно в отдельном каталоге.

Какой класс энергоэффективности выбрать

Потребляемая мощность и мощность охлаждения и нагрева — разные параметры. Например, сплит-система Haier Leader DC охлаждает на 2,05 кВт, потребляя 0,64 кВт. Соотношение между двумя величинами (3,2) — это его энергоэффективность. Для бытовых систем она обычно в диапазоне от 2,5 до 4 — чем выше, тем экономнее оборудование и выше его рейтинг и тем меньше платить за электричество.

Классов энергоэффективности у кондиционеров 7, по первым буквам латинского алфавита — A, B, C, D, E, F, G, они определены «Регламентом Евросоюза 2017/1369». Энергоэффективность при охлаждении (Energy Efficiency Ratio) и обогреве (Coefficient of Performance) учитывается отдельно. EER и COP прописаны в спецификации через дробь (у Haier Leader DC высокая эффективность при нагреве и охлаждении — A/A).

Маркировка энергоэффективности кондиционеров

A	B	C	D	E	F	G
EER	>3,2	3,0–3,2	2,8–3,0	2,6–2,8	2,4–2,6	2,2–2,4	3,6	3,4–3,6	3,2–3,4	2,8–3,2	2,6–2,8	2,4–2,6
30	Тихо	Тиканье настенных часов (допустимый максимум шума ночью по СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»)
35	Довольно слышно	Приглушенный разговор
40	Хорошо слышно	Обычная речь людей (норма для жилых помещений днем)
75	Шумно	Крик, смех на расстоянии 1 м
95	Очень шумно	Шум движущегося вагона метро в 7 м

Какие есть режимы работы кондиционеров

Большинство кондиционеров производят за рубежом, поэтому обозначения режимов на пульте ДУ часто на английском языке. Одно из исключений — устройства Haier: в них меню русифицировано (полный каталог здесь). Можно встретить следующие обозначения:

• Cold (охлаждение, символ снежинки) — запускает компрессор, который охлаждает воздух. Как только температура достигнет указанного значения, вентилятор замедлится и будет работать с меньшими оборотами.
• Heat (обогрев, символ солнца) — испаритель и конденсатор меняются ролями и начинают нагревать воздух в комнате.
• Dry (осушение, символ капли) — в этом режиме температура на поверхности испарителя максимально снижается, вентилятор начинает работать на низких оборотах и обдувает испаритель. Это ведет к конденсации влаги, которая выводится на улицу. Хороший выход для регионов с высокой влажностью.
• Fan Speed (символ вентилятора) — регулировка скорости вращения вентилятора внутреннего блока.
• Sleep (ночной режим, символ месяца) — снижение шума до 18–19 дБ(А) ночью.
• Timer (таймер, символ циферблата) — возможность задать автоматическое включение и выключение (в том числе интервальные) и смену режимов.
• Swing (рассеивание воздуха) — меняет положение шторок кондиционера, позволяет направлять поток в любом направлении или включить веерное распределение.
• Lock (блокировка, символ замка) — блокировка пульта ДУ от детей или случайного нажатия.

Дополнительные функции в кондиционерах Haier

• I-Feel — измерение температуры по датчику в пульте управления. Данные передаются каждые 3 минуты. Если сигнала нет в течение 7 минут (в пульте сели батарейки), данные будут считываться с датчика в настенном блоке.
• Турборежим — работа с производительностью 120% от номинальной в течение короткого промежутка (до 30 минут). Позволяет быстро охладить воздух в помещении.
• Фильтр 3 в 1 (антиаллергенный, антивирусный, антигрибковый) — мембрана задерживает частицы крупных и средних фракций, включая пыльцу растений, запахи, примеси в воздухе, и поддерживает воздух чистым и здоровым.
• Ecopilot (датчик движения) — способ сократить потребление электричества до 36%. Устройство включается, если в помещении есть человек. Функция также позволяет выбрать режим потока: Follow и Avoid. В первом случае поток воздуха следует за человеком, во втором — огибает его.
• Intelligent Air — при охлаждении поток воздуха движется горизонтально (вдоль потолка), чтобы не переохладить людей в комнате; при нагреве, напротив, вертикально (вдоль стены).
• УФ-лампа — формирует ультрафиолетовое излучение длиной волны 254 нм. Этого достаточно для разрушения ДНК бактерий и инактивации вируса SARS-CoV-2 (эффективность по данным Texcell S. A. 99,998%).
• SelfClean — самоочистка блоков от грязи и пыли. Запускает цикл заморозки с последующим оттаиванием.
• Steri Clean 56°C — нагрев испарителя до 56°С на 30 минут для стерилизации.
• Nano-Aqua — ионизация и увлажнение воздуха. Создает отрицательно заряженные микрорадикалы воды и уничтожает бактерии с эффективностью 96,7% за 2 часа. Благоприятно влияет на состояние кожи человека.
• O2-Fresh (опция) — приток свежего воздуха с улицы объемом 30 м³/час (необходимо приобретение и установка блока подачи свежего воздуха).
• Дежурное отопление — поддержание температуры 10°С. Актуально для загородного жилья и помещений, где люди не находятся постоянно.
• Wi-Fi — управление через смартфон и мобильное приложение SMARTAIR2 или hOn (для устройств компании Haier).

Особенность монтажа

Финальная рекомендация при покупке — привлекать монтажников того магазина или организации, где заказываете оборудование. Это поможет избежать проблем в гарантийных случаях.

Монтажная бригада, которая устанавливает кондиционер, должна ставить в гарантийный талон печать. У частных мастеров (по объявлениям) такая печать не всегда есть — они могут работать без ИП и сертификации. В таком случае сервисный центр, даже если поломка произошла из-за брака, может отказать в бесплатном ремонте.

Цокольный этаж в вопросах форумчан и ответах специалистов

Выбираете энергоэффективные решения?

Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE

Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)

Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)

Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)

Полагаем, что каждый из пользователей FORUMHOUSE видит свой дом по-разному. Кто-то хочет каменный коттедж, а кому-то больше нравится деревянное шале. Но независимо от того, из какого материала будет построен ваш домашний очаг, обычно во главу угла любого жилища ставится комфортность проживания в нём и функциональность. А цокольный этаж под любым домом это и удобно, и очень практично.

Устройство цокольного этажа в частном доме

Если вы мечтаете построить частный дом с цокольным этажом, но не знаете с чего начать, то из этой статьи вы узнаете:

• Какие бывают виды цокольных этажей и какая выгода от их использования;
• Из каких материалов его можно возвести;
• С чего начинается строительство;
• На каком грунте его лучше всего строить;
• Особенности строительства;
• Как правильно гидроизолировать цоколь;
• Особенности эксплуатации.

Что такое цокольный этаж

Прежде чем ознакомиться с техническими деталями возведения цокольного этажа, необходимо понять, что же это такое и какие выгоды получает застройщик при его возведении.

Консультант по строительству Роман Никонов:

– Цокольный этаж – это эксплуатируемое помещение, то есть помещение с возможностью доступа, используемое для временного или постоянного пребывания людей. Отметка пола, которого расположена ниже уровня земли вокруг здания.

Чаще всего он используется для устройства технических, складских и подсобных помещений, то есть всех типов помещений, кроме жилых комнат. Также в нем можно выполнить разводку коммуникаций с удобным доступом для ремонта и обслуживания.

Инженер по строительству компании Фундаментально. рф Андрей Пашухин, Москва.

– Эксплуатация дома с цокольным этажом сулит немало выгод своему владельцу. Ведь помимо дополнительной площади, собственник такого дома получает многофункциональное помещение, в котором можно разместить:

• Гараж;
• Котельную;
• Тренажёрный зал;
• Бильярдную комнату;
• Мастерскую;
• Сауну.

Тем самым мы получаем так называемый дом под домом. Причём благодаря тому, что все инженерные коммуникации, спрятаны в “нижнем доме”, отсутствуют запахи и шум от работающего оборудования, что обеспечивает повышенный уровень комфорта проживания в основном доме.

Как использовать цокольный этаж

Несмотря на то, что многие представляют себе цокольный этаж в виде большого подвала, у данного сооружения есть свои особенности.

Роман Никонов:

– Цокольный этаж, не предназначенный для нахождения людей, называется техподпольем, и используется для прокладки коммуникаций и хранения некоторого запаса продуктов, картошки и т.п.

В зависимости от высоты он может быть – проходным, полупроходным и непроходным. Пол техподполья равен или расположен чуть ниже уровня земли вокруг здания.

Если же цоколь более чем на две трети находится ниже уровня земли и, тем более, не имеет естественного освещения в виде окон в цоколе, то его называют подвалом.

Если же такие помещения имеют температурный режим ниже +12 – +15 градусов и используется для хранения продуктов или вина, то к нему более применимо название «погреб».

Цокольные этажи могут быть изготовлены из следующих материалов:

• Монолитного бетона;
• Полнотелого кирпича;
• Сборных бетонных (ФБС) железобетонных элементов.

Такая конструкция включает в себя плиту пола и стены, которые могут, как опираться на плиту, так и располагаться по её периметру. В первом случае мы имеем дело, практически, с плитным фундаментом, заглублённым до уровня пола цокольного этажа.

Такое решение оправданно для тяжёлых зданий и при высоком уровне грунтовых вод. Во втором случае – это ленточный фундамент, а плита пола цоколя может быть сравнительно тонкой, но всю нагрузку от дома берет на себя, как его основание, только ленточный фундамент.

Практика показывает, что от выбора способа изготовления цокольного этажа, во многом будет зависеть его конечная стоимость и долговечность.

Андрей Пашухин:

– Преимущества монолитного цокольного этажа – это прочность и лучшие гидроизоляционные характеристики. Преимущества сборного цокольного этажа – это меньшая стоимость по сравнению с монолитным и простота его возведения.

Роман Никонов:

– При выборе цоколя из сборных железобетонных элементов, следует знать, что иногда, при малой нагрузке от здания – если такой цоколь выстроен под лёгким каркасным или брусовым домом, кладка из блоков ФБС, под действием сил морозного пучения может деформироваться.

Зависимость конструктива цокольного этажа от типа грунтов

Как известно, возведение фундамента начинается с изучения грунта. Особенно важно учитывать этот момент при строительстве цокольного этажа. Ведь любая ошибка, допущенная уже на этом этапе, может привести к значительному удорожанию всей сметы строительства.

Андрей Пашухин:

– Стоимость работ при возведении цокольного этажа прямо зависит от вида грунтов. Чем лучше геология, тем легче и дешевле конструкция фундамента.

Рассмотрим несколько видов грунтов:

Устройство цокольного этажа на глине, пучинистых грунтах, и при высоком УГВ.

Роман Никонов:

– При устройстве цокольного этажа в пучинистых грунтах следует обязательно защищать стены цоколя от горизонтальных сил морозного пучения, и от неравномерного давления грунта на стены. Это достигается устройством песчаной подушки по периметру стен, обычно – засыпкой пазух котлована непучинистым грунтом – крупнозернистым песком, ПГС или среднезернистым песком.

При высоком уровне грунтовых вод, а также опасности верховодки – воды от обильных дождей или таяния снега, весь контур цоколя необходимо защитить гидроизоляционными материалами.

Если УГВ выше подошвы на 0,5 метра и более, рекомендуется дополнительно защитить гидроизоляцию от повреждений плоскими асбоцементными листами или прижимной стенкой из кирпича.

Эффективным средством защиты является устройство пластового и пристенного дренажа.

Руководитель компании BAUBILD Александр Земсков:

– Возведение цокольного этажа на сложных грунтах с высоким УГВ приводит к существенному увеличению затрат на строительство. Только стоимость дренажа и гидроизоляции могу перекрыть стоимость конструктивной части цокольного этажа.

Идеальными условиями для возведения цокольного этажа является песчаные грунты с низким уровнем УГВ. При таких условиях требуется минимальная гидроизоляция и не обязателен дренаж, так же при этих условиях можно выполнить обратную засыпку.

Андрей Пашухин:

– Следует помнить, что не всякий грунт подойдёт для обратной засыпки. И здесь требуется индивидуальный подход.

Роман Никонов:

– Для обратной засыпки можно использовать только грунт, не имеющий пучинистых свойств..

Устройство цокольного этажа на торфе, болотистой почве, водонасыщенном песке.

На этих вариантах грунта с повышенным содержанием влаги допустимо только устройство цоколя в виде кессона – то есть полностью водонепроницаемой конструкции.

Устройство цокольных этажей на таких грунтах отличается повышенной сложностью и дороговизной изготовления, и приводит к неоправданному увеличению всей сметы строительства.

Устройство цокольного этажа на песчаных грунтах, суспесях, каменистом грунте.

Это практически идеальные грунты для устройства цоколя (при низком УГВ). Что позволяет отказаться от устройства дренажа.

Особенности возведения цокольного этажа

Любой опытный застройщик знает, что при возведении фундамента в первую очередь необходимо потратить время и подготовить участок. А правильный старт – уже половина успеха. Вот на что же необходимо обратить внимание при подготовке участка к возведению цокольного этажа:

Андрей Пашухин:

– В первую очередь необходимо оградить стройплощадку, организовать бытовой городок, электричество, техническую воду и подъездные пути. А также убедиться, что на площади проведения работ нет никаких действующих коммуникаций.

Александр Земсков:

–Так как при строительстве цоколя требуется выполнить большой объём земляных работ, то для копки котлована самым рациональным является использование полноповоротного экскаватора с объёмом ковша близко 1 кубу. Ещё на стадии копки котлована нужно заранее продумать, куда девать грунт из пятна застройки. А т.к. его обычно очень большое количество, то самым правильным является одновременная копка котлована и вывоз грунта. Экскаватор копает и сразу загружает в самосвал.

Очень многие самостоятельные застройщики делают одну ошибку и копают в “отвал” оставляют вопрос с грунтом на потом. Но потом, когда дом уже построен, вывезти грунт тяжелее, ведь загнать технику на участок бывает довольно проблематично и нужно опять заказывать экскаватор для погрузки грунта.

Андрей Пашухин:

– Уже на стадии разработки котлована необходимо предусмотреть приямок, в который бы собиралась вода, и из которого её было бы удобно откачивать. Так же при устройстве котлована важно правильно выполнить откосы, чтобы они не осыпались и не усложняли строительство.

Котлован обычно делается шире цокольного этажа на 1-1,5 метра – это необходимо для производства гидроизоляционных работ и устройства дренажа, обратную засыпку цокольного этажа необходимо производить не пучинистым грунтом.

Александр Земсков:

– Чтобы построить частный дом с цокольным этажом, необходимо обратить внимание на то,что несущая конструкция цокольного этажа условно разделяется на три составляющих:

1. Плита или подошвы;
2. Стены;
3. Перекрытие.

Андрей Пашухин:

– По конструкции цокольные этажи бывают двух типов: “стакан” и “коробочка”.

• “Стакан”- делается из монолитного железобетона. Отливаются фундаментная плита и стены, а перекрытием цокольного этажа служит другой материал – лаги, сборные перекрытия и т.д.

• “Коробочка” – делается из монолитного железобетона. Отливаются всё вместе – фундаментная плита, стены и перекрытие цокольного этажа.

“Коробочка” обладает большей несущей способностью.

Читайте на FORUMHOUSE, что думают наши участники о том, есть ли смысл делать цокольный цокольный этаж из стеновых плит (панелей).

Гидроизоляция цокольного этажа

Смысл дренажа заключается в том, чтобы опустить грунтовые воды ниже фундаментной плиты цокольного этажа и не допустить или уменьшить степень их проникновения в цокольный этаж. Основная нагрузка на дренаж ложится в период весеннего паводка.

Дренаж бывает естественным – за счёт рельефа участка и принудительным – при помощи откачивающих насосов.

Роман Никонов:

– При выполнении строительных работ важно не допускать замачивания дна котлована, особенно, если оно сложено глинистыми грунтами. Поэтому по периметру котлована делается водоотвод с откачкой воды, или строительное водопонижение – практически, это дренаж по периметру или используются иглофильтры.

Таким образом, выведя воду с участка, мы сводим к минимуму такой нежелательный процесс как морозное пучение, а чтобы уменьшит глубину промерзания необходимо утеплить фундамент, вкопав по периметру листы экструзионного пенополистирола.

Андрей Пашухин:

– Толщина ЭППС для нежилых помещений 50 мм, для жилых 100 мм. Но рекомендую толщину в 150 мм.

Выбор той или иной системы гидроизоляции цокольного этажа начинается уже на стадии проектирования вашего будущего дома.

Эксперт Корпорации ТехноНИКОЛЬ Андрей Зубцов.

– Гидроизоляция цокольного этажа – это не просто обмазка бетона битумом в два слоя. Это целый комплекс мероприятий, направленных на предотвращение попадания воды внутрь помещения.

Элементами этой системы могут являться:

• Бетон или железобетон цокольного этажа;
• Гидроизоляционная мембрана;
• Дренаж фундамента.

Бетон сам по себе является достаточно неплохим гидроизоляционным материалом.

А для того чтобы бетон хорошо проявил свои гидроизоляционные свойства, необходимо выполнять несколько простых правил.

• Конструкция цокольного этажа не должна допускать образования трещин, при любых действующих на него нагрузках;
• Заливка всего объема бетона должена осуществляться без технологических швов.

Цокольный этаж, сложенный из ФБС без дополнительной защиты, будет пропускать воду. Ведь самым слабым местом любой сборной конструкции являются её швы.

• Если технологические швы всё-таки появились, то в обязательном порядке необходимо принять меры по их герметизации;
• Рабочая арматура должна быть установлена в строгом соответствии с проектом;
• Необходима тщательная вибрация уложенного бетона, либо применение самоуплотняющихся бетонов.

Роман Никонов:

– При эксплуатации цокольного этажа – нужно, прежде всего, следить за влажностью в помещении и протечками. Иначе на поверхности образуется плесень, появится сырость, начнется ускоренное разрушение конструкций.

Помещения цоколя должны хорошо вентилироваться – с помощью систем вентиляции или обычным проветриванием. Также надо смотреть за состоянием систем дренажа, отмостки и водостока с кровли.

Дренаж требует периодической промывки, а водосток и отмостка, не позволяющие воде попадать непосредственно к стенам цоколя, должны содержаться в исправности.

Таким образом, при возведении цокольного этажа, ещё до начала строительства необходимо учесть целый комплекс факторов влияющих на надёжность, долговечность и стоимость конструкции, а сам цокольный этаж следует рассматривать как долговременную инвестицию в повышение уровня комфорта и функциональности вашего дома.

Пользователи FORUMHOUSE могут узнать на нашем портале всю информацию по фундаментам. Познакомиться с подробным и наглядным рассказом нашего форумчанина о строительстве монолитного цокольного этажа. Принять участие в горячем обсуждении процесса рытья котлована под цоколь. Посмотреть наше видео про этапы работ по переделке проблемного цокольного этажа.

Как построить цокольный этаж дома своими руками?

При строительстве частных домов, для получения дополнительной площади, прибегают к строительству дополнительного, цокольного этажа. Цокольный этаж – это этаж здания, который полностью или частично находится ниже уровня грунта. Судя по описанию, его можно назвать подвалом, но это не так. Цокольный этаж имеет большую площадь и значительно выше, чем стандартные подвальные помещения. Это что-то среднее между подвалом и первым этажом. Использовать данное помещение можно различными способами – это может быть как гараж, или баня, так и спортзал с бассейном. Строительство цокольного этажа позволит значительно увеличить объем полезной площади, при этом избегая каких-либо затрат на расширение границ застройки.

Чтобы узнать о том, как построить цокольный этаж своими руками, следует рассмотреть следующие вопросы.

Строительство цокольного этажа своими руками из различных материалов

По типу используемого материала различают три разных технологии для постройки цокольного этажа:

1. Цокольный этаж из фундаментного блока.
2. Цокольный этаж из кирпича.
3. Цокольный этаж из монолитного бетона.

Цокольный этаж из фундаментного блока

Это наиболее экономичный вариант строительства. Блоки укладываются по всему периметру дома, при этом как можно ровнее, чтобы упростить их дальнейшее оштукатуривание. Далее блоки скрепляются между собой цементным раствором. В процессе укладки блока следует учитывать отверстия для проводки электричества и воды. Также если этаж лишь частично находится под землей, следует выделить максимальное пространство для окон, дабы помещение получало достаточно солнечного света. Для вентиляции пространства требуется проделать в блоках отверстия на расстоянии 15 см от уровня грунта. Вентиляционные отверстия следует покрыть сеткой, а зимой их надо закрыть плотной тканью.

В конечном итоге, кирпичная стена должна возвышаться над землей на уровне одного метра. Затем на блоки устанавливается перекрытие.

Цокольный этаж из кирпичной кладки

При постройке цокольного этажа с помощью кирпичной кладки особое внимание следует уделить схемам укладки кирпичей, так как нижние ряды кладки будет принимать на себя всю нагрузку дома. Поэтому кладка должна быть максимально надежной и устойчивой.

1. Первый ряд укладывается без использования связующего вещества, то есть – «на сухую». Также следует учесть, что укладывается кирпич на гидроизоляционный слой, а не непосредственно на верхнюю часть фундамента.
2. Следует регулярно замерять диагонали и, при необходимости, исправлять ошибки, которые препятствуют идеальной прямоугольности стен. Кирпичные ряды следует постоянно проверять на прямолинейность и плоскость. Поверхность каждого ряда нужно проверять на вертикальность и горизонтальность. Только постоянный мониторинг поможет вам добиться нужного результата.
3. Использование различных сложных конструкций поможет придать помещению дополнительную привлекательность и уникальность, но в то же время, такие конструкции зачастую требуют высоких профессиональных навыков, что заметно усложняет строительный процесс.

Цокольный этаж из кирпичной кладки

Цокольный этаж из монолитного бетона

Это наиболее популярный и эффективный метод возведения цокольного этажа. Он сочетает в себе ряд достоинств таких как: высокая прочность и надежность конструкции, низкие строительные сроки, наилучшая защита от влаги. Цокольное помещение из монолитного бетона можно использовать в любых назначениях – от игровой комнаты до бассейна. При строительстве с помощью монолитного бетона можно не волноваться о соотношении подземной и наземной площади, влажность грунта также никак не влияет на качество строительства.

Цокольный этаж из монолитного бетона

Сначала о материалах, необходимых для собственноручного строительства.

Необходимые материалы для постройки цокольного этажа своими руками

Итак, для строительства цокольного этажа понадобятся следующие материалы:

• Строительный песок. Цена – от 400 р./м3.
• Цемент, как минимум марки М 300, М50, М100. Цена – от 120 руб., за мешок 40 кг.
• Щебень. Цена – от 1700 р./м3.
• Фундаментный блок. Цена – от 500 р., за штуку.
• Цементно-известковый раствор. Цена – от 350 руб., за мешок 30 кг.
• Металлическая сетка. Цена – от 60 руб./кв.м.
• Красный полнотелый кирпич. Цена – от 15 руб., за штуку.
• Опалубка, рубероид – от 250 руб., за рулон.
• Арматура. Цена – от 14 руб./м.

Что касается количества нужных материалов, то это зависит от площади, которую нужно выстроить. Рассчитывать нужное количество материалов каждый должен самостоятельно, в зависимости от конкретной ситуации. Для облегчения данной задачи в интернете есть специальные строительные калькуляторы.

Необходимые инструменты для постройки цокольного этажа своими руками

• Лопата.
• Молоток.
• Мастерок.
• Рулетка.
• Отвес.
• Оборудование для откачки воды (если потребуется).

Постройка цокольного этажа своими руками

Итак, основным методом строительства цокольного этажа является заливка монолитного бетона. Данный процесс включает в себя несколько этапов, которые будут детально рассмотрены далее:

В начале размечается территория под строительство. Затем по всей размеченной площади выкапывается котлован. Следует учесть, что глубина котлована не должна превышать глубину подземной части фундамента, то есть средняя глубина котлована составляет 0.5 метра.Данная мера обусловлена назначением гравийной подушки, которая предотвращает деформацию грунта и отводит грунтовые воды. Очень важно при работе экскаватором избегать излишних неравномерных заглублений котлована, так как заполнять такие заглубления путем подсыпки категорически запрещается – это может привести к деформации пола. По этой причине последние пол метра глубины котлована снимаются вручную.

Котлован для цокольного этажа

Если котлован заполнился водой, следует устроить дренаж и выкачать воду на максимальное расстояние от котлована. Также следует учитывать наличие в почве плывуна, – насыщенного водой грунта, который также следует откачать. После откачки воды следует устроить подсыпку котлована слоями щебня или гравия и песка. Каждый слой по 10 см. Затем слои необходимо утрамбовать.

Поверх утрамбованной подушки из щебня и песка заливают 5 сантиметровый слой цемента марки М50 или М100. Это послужит платформой для укладки гидроизоляционного слоя – о нем попозже.

Гидроизоляционный слой в цокольном этаже

Поверх гидроизоляционного слоя наносится основание для пола. Сначала заливается плита, которая служит основанием для стен фундамента и для пола. Затем выполняется опалубка с помощью несъемных досок, которые соединяются саморезами и брусками.

Отдельное внимание следует уделить армированию фундамента. Используемая арматура должна быть рифленой продольно и поперечно. Диаметр прутка не должен быть менее 10 см.

Армирование фундамента цокольного этажа
Далее следует процесс заливки фундамента. Плиту фундамента заливают бетоном марки М300. Толщина такой плиты составляет более 20 см. Желательно, чтобы бетонная плита залилась одним разом. Заливка плиты отдельными кусками снизит ее прочность и увеличит вероятность деформации. Затем бетон пробивают глубинным вибратором, выравнивают и оставляют сохнуть на срок минимум 28 суток. Дабы ускорить строительный процесс, через несколько дней после заливки бетона начинают возведение опалубки для стен цоколя.

Заливка фундамента

Опалубку стен возводят таким же образом. Для утепления стен используют полипропиленовые щиты. Арматура устанавливается продольно стенам. Таким образом, прутья арматуры из фундамента и опалубки связываются.Чем больше будет поясов обвязки – тем лучше. В среднем используется два пояса на 3 метровую стену. В ситуации с грунтом нестабильной почвой следует применить дополнительные пояса обвязки.

При возведении опалубки следует помнить о дверных и оконных проемах, а также о необходимости прокладки металлических труб, через которые будут проходить коммуникации.

Опалубка для бетона с дверными и оконными проемами
Заливка бетона производится так же как и в случае с фундаментом, следует осуществить полную заливку площади по возможности сразу. Затем следует оставить бетон для набирания твердости, что занимает в среднем 28 дней.

Заливка бетона в опалубку цокольного этажа

Затем выполняется гидроизоляция стен. Этот процесс будет детально описан ниже.

Подземная часть фундамента засыпается грунтом или крупным песком. Смесь не должна содержать крупных частиц, способных повредить теплоизоляционный слой.

В конце производятся отделочные и утеплительные работы.

Утепление цокольного этажа

Гидроизоляция цокольного этажа своими руками

Гидроизоляция цокольного этажа включает в себя два этапа:

1. Гидроизоляция фундамента – после того, как поверх гравийной подушки заливается тонкий слой бетона, на его основание выкладывается слой рулонного гидроизоляционного материала. Поверх него устанавливается еще один слой того же материала. Слои следует приклеить с помощью мастики на основе битума или наплавным способом. Далее следует процесс опалубки.
2. Гидроизоляция стен – процесс аналогичен предыдущему. Наружную гидроизоляцию выполняют с помощью приклеивания гидроизоляционного материала поверх бетонного слоя. Внутреннюю же гидроизоляцию выполняют с помощью специальных бетонных добавок.Данный метод также называется проникающей гидроизоляцией.

Гидроизоляция цокольного этажа

Вентиляция цокольного этажа своими руками

Вентиляция производится путем специальных отверстий, о которых упоминалось ранее. Такие отверстия выполняют роль источника для естественного обмена воздуха. На этапе проектирования следует учесть, что число таких отдушин должно составлять 1 на 2-3 метра стены. При низкой посадке дома следует увеличить количество отверстий.

Если же отдушин не хватает для нормального обмена воздуха, следует использовать приточно-вытяжное оборудование. Оно будет выводить отработанный воздух из помещения и подавать свежий. Такая система состоит из двух труб – приточной и вытяжной. Их следует разместить на в разных концах помещения и на разной высоте – вытяжная труба должна находится выше приточной, так как теплый воздух легче холодного. Регулирование воздуха производится шиберными заслонками.

Вентиляция цокольного этажа

Экономический эффект строительства цокольного этажа своими руками

Для помещения 8×10, то есть 80 кв./м., потребуется материала примерно на 23-25 тысяч руб.

Цена строительных компаний за застройку такой же площади может достигать – 100 000 руб!

Разница в затратах более 50 тысяч. Конечно следует учесть, что профессиональные строительные компании способны выполнить ваш заказ практически идеально.

Как видно из данной статьи, строительство цокольного этажа вполне можно произвести собственными руками без больших затрат на оборудование или материалы. А строить самому или прибегнуть к помощи профессионалов – это личный выбор каждого.

Видео: «Строительство фундамента дома цокольный этаж»

Подробнее со строительным процессом цокольного этажа можно ознакомиться на следующем видео:

Возводим цокольный этаж своими руками

Цокольный этаж – это частично или полностью заглубленный ниже уровня грунта этаж здания. В цоколе обычно оборудуют хозяйственные помещения или гараж, но некоторые проекты предусматривают устройство в цокольном этаже бани, сауны или даже спортзала с бассейном. Для домов, построенных на небольших участках или на склоне, цокольный этаж просто незаменим – он позволяет значительно увеличить полезную площадь здания без расширения площади застройки.

Цокольный этаж выполняют после возведения фундамента или одновременно с ним. Основными требованиями к размерам цоколя являются его ширина, обеспечивающая достаточную прочность для возведения поверх него стен дома, а также высота внутреннего пространства. Согласно нормам, высота потолков цокольного этажа должна быть не меньше 2,5 метров. Заглубление цоколя ограничено уровнем грунтовых вод: при высоком залегании верховодки и на влажных участках подземная часть его обычно невелика. На участках с глубоко расположенными грунтовыми водами цоколь заглубляют почти полностью, это снижает затраты на его отопление.

Устройство цокольного этажа

Цоколь представляет собой продолжение фундамента, поэтому он может быть выполнен из того же материала, что и сам фундамент, или с использованием материала стен.Обычно для возведения цокольного этажа используют монолитный бетон, готовые блоки или кирпич. Толщина стен цоколя определяется расчетом.

Роль пола цокольного этажа играет бетонная плита, ее выполняют методом заливки или кладут готовые железобетонные плиты. Перекрытия цокольного этажа могут быть как бетонными, из плит, так и деревянными. При значительной надземной высоте цоколя в нем могут быть сделаны двери и окна, при этом следует располагать их на южной, восточной или западной стороне. Расположение окон на северной стене цоколя может привести к излишнему скоплению снега и продавливанию оконных рам.

­­­­­Стены цоколя требуют обязательной гидроизоляции. Заглубленную часть цоколя рекомендуется обрабатывать гидроизоляционными материалами как снаружи, так и изнутри для повышения надежности. Надземную часть допускается гидроизолировать только снаружи.

Технология выполнения монолитного цокольного этажа

Цокольный этаж из монолитного бетона имеет ряд достоинств: высокую прочность, хорошую защиту от влаги, высокую скорость возведения. В цоколе, выполненном по монолитной технологии, можно располагать любые помещения, от гаража до бассейна. Соотношение подземной и надземной части цокольного этажа может быть любым. При качественной гидроизоляции такой цоколь можно устанавливать даже на влажных грунтах, при этом плита пола цокольного этажа должна иметь жесткое сцепление со стенами фундамента.

Участок, предназначенный для строительства, размечают и выкапывают котлован по всей площади застройки. Глубина котлована определяется проектом, она должна быть глубже подземной части фундамента на 0,5-0,6 метра. Это необходимо для выполнения песчано-гравийной подушки, назначение которой – отвод грунтовых вод и предотвращение пучения грунта. При выборке грунта экскаватором необходимо избегать неравномерного заглубления котлована, поэтому последние полметра грунта обычно снимают вручную. Подсыпка излишне заглубленных участков запрещена, она может привести к деформации плиты пола.

Технология выполнения цоколя из блоков или кирпича

При выполнении цоколя из этих материалов его подземная часть, играющая роль фундамента, может быть выполнена по технологии заливки ленточного фундамента или также из блоков. При этом пол цокольного этажа обычно не имеет жесткой связи со стенами и заливается отдельно, уже после возведения фундамента. Так как его гидроизроляционные свойства несколько ниже, такой цоколь обычно возводят на участках с глубиной залегания грунтовых вод более полутора метров.

Фундамент заливают до уровня грунта по обычной технологии, выжидают набора проектной твердости бетона, после чего выкладывают надземную часть цоколя из блоков или кирпича. Кладку ведут на цементный раствор с перевязкой, при этом каждые два-четыре слоя дополнительно усиливают арматурной сеткой. Технология гидроизоляции и утепления цоколя при этом не отличается от приведенной выше.

Цоколь из блоков может быть также выполнен по свайной технологии: в дно котлована вбивают бетонные сваи, которые послужат опорой для плит перекрытия, а пространство между ними закладывают бетонными блоками. Такой фундамент имеет повышенную стойкость к нагрузкам, но требует использования большого количества тяжелой техники, поэтому в частном строительстве применяется редко.

Как правильно сделать цокольный этаж

Наличие цокольного этажа позволяет произвести планировку помещений в доме наиболее рационально, освободив место на первом этаже под дополнительные комнаты. В типовых проектах в цоколе располагают нагревательное оборудование и выносят туда душевые кабины, сауны, прачечные – всё, что работает на раздачу воды. Близкое расположение ввода коммуникаций даёт возможность минимизировать протяжённость внутренних трубопроводов, а ещё есть гараж, на устройстве которого в контуре фундамента можно тоже неплохо сэкономить. Поговорим о том, как сделать цокольный этаж, чтобы он не стал сплошной головной болью для владельца.

Разновидности цокольного этажа

Во внутрифундаментном пространстве можно устроить три типа помещений: подвал, техническое подполье и цокольный этаж. Между подвалом и цоколем многие разницы не видят, а термины применяют, как синонимы. Это вполне нормально, но всё же разница есть. Заключается она в расположении пола заглублённого помещения относительно планировочной отметки земли.

Ориентироваться можно по высоте и глубине заложения стен:

1. Если стены фундамента заходят в грунт на глубину, не превышающую половины высоты, значит – это цокольный этаж. Обычно он по площади соответствует плану дома, и может использоваться в качестве жилого. Минимальная высота помещений составляет 2,5 м, половина из которых или больше располагается выше уровня грунта. Главное достоинство такого решения в том, что благодаря достаточной высоте надземной части есть возможность предусмотреть пусть небольшие, но оконные проёмы. Это позволяет комфортно обустроить в цоколе не только санитарные или технические помещения, но и, к примеру, распланировать гостевую зону с кухней, баром и столовой.
2. У подвалов стенки заложены в грунт больше чем наполовину, иногда на все 100%. При огромном желании и больших финансовых вложениях благоустроить можно и такие помещения, но придётся решить намного больше задач. Например, в подвале довольно сложно устроить канализацию, так как в этом случае санитарное оборудование располагается ниже уровня ввода, и сточные воды необходимо поднимать насосом вверх. Окон здесь нет, а значит, больше расходов на освещение и вентиляцию. Чаще всего подвал имеет меньшую площадь, чем сам дом, и высоту 2,2 м, используется в качестве кладовой или погреба.
3. Техподполье – это пространство под полом первого этажа, которое используется сугубо для установки технического оборудования. Высота его стен составляет всего 180 см, поэтому использоваться для других целей такое помещение не может. Чаще всего предусматривается в многоэтажках.

Плюсы цокольного этажа в частном доме

Об основном положительном моменте устройства цокольного этажа – получении дополнительной площади, мы упомянули. Хотя, есть и другие достоинства, дающие возможность:

• Сгруппировать санитарно-техническое оборудование, уменьшив тем самым расходы на разводку труб.
• Устроить гараж в доме, не занимая под него отдельную площадь.
• Предусмотреть такие помещения, для которых обычно не находится места в одноэтажных домах: тренажёрный зал, бильярдную, детскую игровую. Причём, получить всё это можно, не увеличивая размер участка под застройку.
• Наиболее комфортны цокольные этажи в домах на склоне, ведь природный рельеф здесь главный помощник. Он позволяет снизить до минимума объём земляных работ – с пониженной стороны участка стены цоколя полностью не заглублены, поэтому в них можно устроить не только полноценные окна, но и парадный вход в дом.
• Масса возможностей для интерьерного дизайна.

Как своими руками сделать цокольный этаж

Понятно, что вопросы о самостоятельном строительстве дома задают не профессионалы, которые должны всё это знать по обязанности, а желающие сэкономить на производстве работ частные застройщики. Желание строить у них есть, а знаний нет – вот и ищут ответы на свои вопросы в сети. Хотя там ведь тоже не всегда пишут люди знающие.

Самое правильное, ориентироваться на действующую строительную документацию – в частности, на СНиП 31-02, регламентирующий строительство одноквартирных домов. Именно здесь определен полный комплекс требований к строительству индивидуальных домов. Это, конечно, всего лишь рекомендации – частник может им и не следовать, но чтобы не допустить фатальных ошибок, лучше всё-таки документ проштудировать.

По поводу заглубляемых помещений в нормах никакой Америки не открывается, все рекомендации ориентированы на общепринятые в строительстве правила. Кстати, в официальных документах все этажи, что находятся ниже цоколя, именуются подвалами, так как кроме уровня заложения их ничего не отличает.

Для строительства дома с подвалом можно спроектировать только два вида фундамента: ленту и плиту. Если это лента, то она одновременно является фундаментом и выполняет функции стен – полы в этом случае формируются по грунту. Если фундамент плитный, он же является черновым полом. Стены в этом случае являются лишь промежуточной конструкцией, которая передаёт фундаменту нагрузки.

Разница между этими двумя решениями состоит в том, что стены подвала имеют несколько разную функциональность и точку опоры. Когда стены сами по себе являются фундаментом, то опираются на грунт – как вариант, под ними бетонная подготовка или толстая железобетонная подушка, расширяющая площадь опоры. Если это просто вертикальные ограждающие конструкции, то они всегда опираются на плитный фундамент.

От конструктива, которой будет выбран для строительства подвала (при условии, что гидрогеология участка вообще позволяет это сделать), определяется и перечень используемых материалов. Если это лента, то её можно возвести из бутобетона, железобетона, блоков ФБС. Правила разрешают использовать для этой цели и глиняный кирпич, но по факту его если и применяют, то только для наращивания цокольной части фундамента.

Плиту формируют только из железобетона, а вот опирающиеся на неё стенки могут возводиться и в кладочном варианте: из бутового камня, полнотелого керамического кирпича и бетонных блоков не только фундаментных (ФБС), а и стеновых, производимых по ГОСТ 6133 (полнотелые камни из облегчённого и тяжёлого бетона). Ячеистые бетоны сюда не относятся, так что не верьте продавцам, которые утверждают обратное.

Из фундаментного блока

Фундаментными называют блоки, изготовленные по ГОСТ 13579, специально предназначенные для возведения стен подвалов. Это изделия заводской готовности из неармированного бетона с щебневым или керамзитным наполнителем, плотностью 1800 -2400 кг/м³ и крупным форматом: длина 2400 мм, высота 600 мм, ширина в соответствии с толщиной стен 300-600 мм.

Главное преимущество их использования в скорости возведения нулевого цикла здания. Недостатки – наличие стыков между блоками, которые придётся герметизировать, и отсутствие надлежащей жёсткости, требующей устройства поверх кладки армирующего пояса. В грунтах, не подверженных увлажнению подземными водами, подвалы многоэтажек и малоэтажных домов строят именно из ФБС.

Существует три конструкционных варианта применения фундаментно-стеновых блоков:

1. Кладка из ФБС исполняет роль самостоятельного фундамента (ленточного), и опирается непосредственно на песчаную подушку или бетонную подготовку. В проектируемом строительстве это распространённый вариант для устройства фундамента с подвалом на связных каменистых и глинистых грунтах.
2. Под стеной из блоков есть более широкая железобетонная подушка – тоже сборная, из блоков (ФЛ или ФП), либо выполняемая в монолитном варианте. Конструктив «лента на ленте» обычно применяется в регионах с глубоким промерзанием грунта или его нестабильной плотности и прочности. Подушка расширяет площадь опоры ленточного фундамента, делая его более устойчивым к опрокидыванию, позволяет лучше противостоять боковым силам морозного пучения. При беспроектном строительстве ленточного основания лучше выбирать именно этот вариант, как наиболее надёжный.
3. Плита фундамента под всем зданием. В этом случае ФБС-блоки используются исключительно как стеновой материал, позволяющий за счёт крупного формата за два-три дня собрать весь цокольный этаж. Достоинство такого конструктива в наличии стабильного чернового основания пола, которое никогда не просядет. Недостаток всё тот же: наличие швов, герметизация которых требует дополнительных расходов и занимает немало времени.

Из кирпичной кладки

Глиняный, хорошо обожжённый кирпич использовали для возведения фундаментов ещё до того, как был придуман монолитный железобетон. То, что построенные 200 лет назад здания стоят до сих пор, нагляднее всего показывает, насколько надёжным может быть кирпичный фундамент. Тем не менее, для строительства ленточных оснований его сейчас практически не используют из-за трудоёмкости возведения и экономической нецелесообразности.

Стены подвалов собирают из ФБС или заливают в монолите, выводя обрез на уровень планировочной отметки грунта. А вот наземную часть стенок зачастую выкладывают из кирпича, что даёт возможность, применив материал лицевого качества, одновременно решить и вопрос отделки цоколя. К тому же, кирпичная кладка прекрасно исполняет роль армирующего пояса.

Из монолитного бетона

Монолитный способ позволяет сформировать фундамент любой конструкции и стенки любой конфигурации. Поэтому, несмотря на необходимость ждать 28 дней до полного набора прочности бетона, предпочтения застройщиков отдаются в основном железобетону. Когда требуется сделать подвал на ленточном фундаменте, он возводится по технологии «стена в грунте». Лента может иметь прямоугольное, трапециевидное или ступенчатое сечение, что зависит от характеристик грунта и гидрогеологической обстановки.

Недостатком такого решения является то, что между стенами и полом, которые не связываются между собой жёстко, есть стыки. Всегда есть вероятность попадания в них воды, как ни герметизируй – ведь сформированные по грунту полы имеют свойство проседать. Основная причина данной проблемы – неизученный материковый грунт, степень просадочности которого не принята во внимание при строительстве, но может быть и некачественное уплотнение подстилающего песчаного слоя под полом.

Чтобы избавить строящийся дом от такой вероятности, лучше всего делать фундамент не ленточный, а плитный, а чтобы между полом и стенами (а так же в толще самих стен) не было стыков, вертикальные ограждающие конструкции нужно возводить тоже в монолите. При этом стены соединяются с плитой закладной арматурой, и играют для неё роль направленных вверх рёбер жёсткости. Подвал, устроенный на таком фундаменте, приобретает форму монолитной железобетонной чаши с отменной жёсткостью и герметичностью.

Стыки – это единственное слабое звено в подвальных конструкциях. Здесь же их нет, а сам по себе бетон класса В22,5 W6 водонепроницаем. Соответственно, монолитный цокольный этаж наиболее надёжен не только с точки зрения прочности и устойчивости к морозному пучению, но и потребует наименьших расходов на гидроизоляцию.

Гидроизоляция цокольного этажа

Необходимость в выполнении того или иного варианта гидроизоляции зависит от конструктива подвальной части и вида применяемых для стен фундамента материалов. Всего существует 4 способа её исполнения:

Горизонтальная. Выполняется под подошвой фундамента и защищает его от проникновения грунтовых вод. На сухих грунтах может вообще отсутствовать, но при глубоком заложении фундамента, как в случае с цокольным этажом, всегда применяется. Обычно это рулонно-битумный материал, наплавленный на подготовительную бетонную плиту, но может быть и прослойка профильной мембраны из полиэтилена высокой прочности.

Вентиляция цокольного этажа

Нарушения воздухообмена в помещениях приводят к самым разным последствиям, и делает процесс эксплуатации здания некомфортным. Особо это касается цокольных этажей, внутрь которых может попадать из почвы газ радон. Критичного для жизни количества газа не накопится, но послужить причиной недомоганий он может. Вероятность проникновения радона – это ещё одна причина отдать предпочтение монолитной технологии строительства, где нет никаких швов и стыков.

В основе всех систем вентиляции лежит один принцип – циркуляция воздуха через вытяжные и приточные отверстия. Чтобы всё работало правильно, при конструировании вентиляционных систем должны учитываться законы физики, количество и объём помещений, их взаимосвязь. Чтобы обеспечить наиболее эффективное проветривание, нужно предусмотреть такое количество приточных отверстий, которое обеспечит нормальный приток воздуха, но не будет выстужать помещения.

В СП 54.13330 представлены нормы воздухообмена на 1 человека, которые и нужно соблюдать. Если вентиляция не будет принудительной, суммарная площадь всех вентиляционных отверстий должна составить 1/400 площади подвала, а площадь одного отверстия – быть не менее 0,05 м². К примеру, цокольный этаж у вас площадью 80 м². Разделив её на 400, получаем 0,2 м² – площадь всех отверстий. Делим эту цифру на 0,05 м², и получаем 4 приточных отверстия. Уменьшить их количество можно только в том случае, если это именно цокольный этаж, а не подвал, и в нём есть окна для проветривания.

Можно ли сделать цокольный этаж уже в построенном доме – заключение

Многие владельцы эксплуатируемых домов интересуются: можно ли в эксплуатируемом доме сделать цокольный этаж. Ответим сразу, что нельзя – во всяком случае, именно цокольный этаж, стены которого должны быть заглублены только наполовину. Если и можно сделать, то только техподполье или полноценный подвал, при условии, что под домом не плитный фундамент, а ленточный.

Разобрав цокольное перекрытие или демонтировав полы по грунту, можно выкопать котлован под помещение – но только не вдоль внешних стен фундамента. Копать рядом с лентой нежелательно, чтобы не нарушить целостность грунтового пласта, на который опирается фундамент. Соответственно, площадь подвала может соответствовать только площади одной из комнат, но никак не всего дома.

Существует, конечно, технология реконструкции, позволяющая нарастить высоту фундаментной ленты за счёт увеличения глубины заложения. Но она настолько трудоёмка, что вряд ли имеет смысл здесь о ней рассказывать. Никакой цокольный этаж не стоит таких усилий – гораздо проще переделать крышу, и получить дополнительную площадь за счёт подкровельного пространства.

Как построить цокольный этаж дома

Современные дренажные мембраны из полиэти­лена высокой плотности обладают достаточной прочностью и стойкостью к агрессивным химическим воздействиям, поражению плесневыми грибками и бактериями, а также повреждению корнями растений. Фото: «ТехноНИКОЛЬ»

Согласно строительным нормам, цокольным считается этаж, заглублённый в грунт не более чем на ½ своей высоты, но часто этот термин применяют к любому этажу, имеющему как подземную, так и надземную часть. Обеспечить комфорт здесь намного проще, чем в подвале, где основное освещение — искусственное и не обойтись без принудительной вентиляции. И всё же обустроить в «цоколе» уютные жилые комнаты проблематично — этому мешают недостаток солнечного света и низкие потолки (обычно не более 2,4 м). Зато здесь можно компакт­но разместить все подсобные помещения, сэкономив тем самым место на участке и избежав расходов на возведение дополнительных построек и пристроек. Хозяйственная часть, скорее всего, не займёт всю площадь уровня — её целесообразно дополнить рекреа­ционной зоной, состоящей, например, из спортивного зала и сау­ны с душевой. Однако планировка «цоколя» и обустройство расположенных там помещений — тема для отдельного большого разговора, а в этой статье мы обсудим аспекты, касающиеся возведения ограждающих конструкций здания.

На болотистых участках вместо подвального и цокольного иногда возводят первый нежилой (хозяйственный) этаж с бетонными полами на уровне отмостки и дорожек. При этом не требуется проводить трудоёмкие работы по выемке грунта, гидроизоляции стен и монтажу дренажной системы.

Снизить затраты на отопление поможет наружное утепление цоколя листами ЭППС. Фото: «Пеноплэкс»

Основанием для наземного этажа может служить ростверк свайного фундамента, утеплённая плита или плавающая лента, а его стены следует возводить из материалов, способных выдержать более 100 циклов замораживания/размораживания (например, бетонных или полистиролбетонных блоков), либо защищать влагостойкой облицовкой. Недостатком такого архитектурно-планировочного решения является менее удобный доступ на жилые уровни и «отрыв» репрезентативной зоны дом от приусадебной территории.

Герметизация «холодного шва» у подошвы фундамента

1 — подземная часть стены цокольного этажа (монолитная железобетонная лента); 2 — пол цокольного этажа (армированная стяжка по гравийной подсыпке); 3 — уплотнительная лента Delta Footing Barrier (комбинация вспененного полиэтилена и нетканого полиэстрового полотна); 4 — подошва фундамента. Фото: Dörken

На каком грунте лучше возводить цоколь

Если задействовать современные технологии, то дом с цокольным этажом можно возвести в любой местности и почти на любом грунте, однако данное решение не всегда оказывается экономически выгодным. Начинать расчёты и принимать решение можно только после проведения георазведки.

Для уплотнения стыков между плитами и блоками можно применять модифицированный раствор или специальный нерасширяющийся полиуретановый клей. Фото: Ytong

«Противопоказанием» к строительству цокольного этажа является высокий (менее 2 м от поверхности) уровень грунтовых вод. При таких условиях крайне сложно качественно провести работы по гидро­изоляции подземной части здания, к тому же постоянное воздействие воды и боковое давление промерзающего влажного грунта резко сокращают срок службы гидроизоляции, и влага начинает проникать сквозь пол и стены.

Также серьёзным препятствием станет слой пористой просадочной породы под фундаментом. В этом случае потребуется дополнительное усиление основания забивными сваями, а это намного увеличит стоимость строительства.

Наконец, крайне сложно построить цокольный этаж на скальном грунте: разрушение скалы, даже с применением современной техники, слишком трудоёмко.

В остальных же случаях цокольный этаж может оказаться вполне рентабельным, хотя, разумеется, нельзя верить фирмам, обещающим построить его за цену ленточного фундамента. Как, впрочем, и заявлениям о том, что подземный этаж обойдётся вдвое дороже надземного. Подобные расчёты, особенно если принимать во внимание эксплуатационные расходы, требуют профессионального подхода и должны проводиться индивидуально по каждому проекту.

Оклеечная и проникающая гидроизоляция необходима не только для защиты помещений от протечек, но и для предохранения от коррозии арматурного каркаса бетонной конструкции. Фото: «Пенетрон»

Строительство цокольного этажа

Цокольный этаж помещается внутри плитно-ленточного фундамента, строительство которого требует проведения не только тщательной георазведки, но и масштабных земляных и бетонных работ.

Схема устройства подземной части цокольного этажа

1— фундамент; 2 — гидроизоляционная мембрана, прикленная слоем бутумно-полимерной мастики; 3 — тепло­изоляция (листы ЭППС); 4 — гидрошпонка (эластичная защита от протечки холодного шва); 5 — гравийная подсыпка; 6 — бетонная подготовка («подбетонка»); 7 — подошвенный дренаж; 8 — пристенный дренаж (профилированная мембрана); 9 — фильтрующий слой (геотекстиль); 10 — засыпка. Фото: «ТехноНИКОЛЬ»

Разработка котлована

На этом этапе не обойтись без экскаватора, однако последние 20–30 см выкапывают вручную. Это необходимо для того, чтобы фундамент гарантированно покоился на плотном грунте, иначе он даст значительную усадку, в результате которой может пострадать наружная тепло- и гидроизоляция ленты фундамента (то есть подземной части стен цокольного этажа).

Цокольный этаж, как правило, уместен на склонах, где объём земляных работ меньше, а основная масса талой и дождевой воды отводится с помощью поверхностного дренажа.

Подготовка основания для плиты фундамента

На дно котлована насыпают подушку из крупного щебня толщиной не менее 20 см, выполняющую функцию выравнивающего слоя и пластового дренажа. Внутри подушки, с шагом около 1,5 м прокладывают укутанные в геотекстиль перфорированные трубы-дрены, которые затем соединяют с трубами пристенного подошвенного дренажа. (Цокольному этажу всегда грозит подтопление сильными дождями и паводками, поэтому даже при низком уровне грунтовых вод пренебрегать устройством глубинной дренажной системы нельзя.)

Подушку тщательно трамбуют, а затем выполняют «подбетонку» (заливают стяжку из низкомарочного бетона) толщиной около 5 см, поверх которой укладывают два слоя рулонной гидроизоляции либо профилированную мембрану из полиэтилена высокой плотности (например, «ТЕФОНД Плюс» или Planter Standart) с обязательной проклейкой или свариванием стыков.

Далее монтируют дополнительные защитные, прокладочные и гидроизоляционные слои, которых может быть от одного (пескоцементная стяжка) до пяти.

Заливка плиты фундамента

Толщина фундаментной плиты, в зависимости от расчётных нагрузок, — от 250 до 500 мм. Её усиливают металлокаркасом, вязанным из арматурного прутка диаметром от 12 мм; при этом нижний уровень арматуры следует располагать на пластиковых дистанционных опорах, например Planter Base.

Качественно залить монолитный плитно-ленточный фундамент невозможно без использования бетона заводского изготовления, доставляемого на объект автомиксерами и подаваемого насосом.

Строительство стен цокольного этажа

К этому этапу приступают, после того как плита наберёт не менее 70 % прочности, то есть спустя 7–30 дней (в зависимости от температуры воздуха). Таким образом, между стеной и плитой всегда присутствует так называемый холодный шов. Его герметизируют различными способами, но одним из наиболее эффективных является прокладка каучукового шнура либо специальной эластичной мембраны и тщательная наружная гидроизоляция.

Монтаж основных элементов осуществляют с помощью подъёмной техники, но многие операции выполняют вручную, пользуясь рычаговыми приспособлениями. Фото: Ytong

Стены цокольного этажа лучше всего возводить из высокомарочного монолитного железобетона, связав их арматурный каркас с каркасом плиты (для этого последний делают с выпусками длиной не менее 0,7 м). Оптимальная толщина ленты ограждения — 250–300 мм.

Иногда стены выкладывают из фундаментных блоков, однако такая конструкция более подвержена протечкам и требует крайне тщательной гидроизоляции. Ненесущие перегородки возводят позже — из кирпича, блоков или по каркасной технологии.

Даже если на нулевом уровне расположены только технические помещения, он должен отапливаться. Фото: ShutterStock/Fotodom.ru

Типичные ошибки при строительстве цокольного этажа

1. Принятие решения об устройстве цокольного этажа после возведения ленточного фундамента (без плитного основания). Надёжно герметизировать стык пола со стеной при таком способе строительства крайне сложно.
2. Отказ от пластового и пристенного дренажа на территориях с большим количеством осадков и обильными паводками. Продолжительное воздействие воды и льда ведёт к повреждению гидроизолирующего слоя.
3. Строительство стен цокольного этажа из фундаментных блоков на подвижных грунтах и склонах. Велика вероятность сдвига блоков под давлением грунта и нарушения герметичности стен.
4. Низкое качество бетонных работ — ошибки при вязке арматуры, многочисленные длительные паузы при бетонировании, укладка бетона без вибротрамбования.

Выбор гидроизоляционной системы для заглублённых частей дома необходимо начинать на стадии проектирования сооружения, учитывая при этом множество факторов — от гидрогеологических условий на участке до мероприятий по охране окружающей среды и от химического состава подземных вод до квалификации производителя работ. В общем случае система состоит из следующих элементов: водонепроницаемый бетон (первичная защита), гидроизоляционное покрытие (вторичная защита), дренажная система, элементы утепления и защиты гидроизоляционного покрытия, системы кондиционирования и вентиляции помещений. Оценить и предусмотреть все возможные воздействия на гидроизоляцию очень сложно. Поэтому, как показывает практика, эффективным является создание двух-трёхуровневой гидроизоляционной системы.

Ведущий технический специалист «ТЕХНОНИКОЛЬ»

Финальные работы при строительстве цоколя

Гидроизоляция и утепление стен

Как правило, для защиты от влаги на стены наклеивают или наплавляют один-два слоя армированного стеклохолстом рулонного материала на битумной (битумно-полимерной) основе, например «Техноэласт ТЕРРА» или «Техноэласт АЛЬФА» («Технониколь»). Другой вариант — нанесение проникающего (капиллярного) цементно-полимерного состава, скажем «Пенетрон» или «Гидротекс-В», однако он непригоден для конструкций из фундаментных блоков (микротрещины в швах ведут к нарушению герметичности стен). Обмазочная гидроизоляция тоже вполне функциональна при условии её защиты от повреждений рулонным материалом или слоем теплоизоляции.

Теплоизолируют цокольный этаж листами экструдированного пенополистирола (ЭППС). Этот материал обладает очень низким водопоглощением и даже в грунте сохранят свои свойства как минимум в течение 30 лет. На подземной части фундамента листы ЭППС фиксируют полимерно-битумной мастикой, а на надземной — мастикой и пластиковыми тарельчатыми дюбелями.

Фото: Владимир Григорьев/Burda Media

Устройство дренажа

Траншею вдоль стен, как правило, засыпают крупнозернистым песком или пескогравием, но предварительно завершают монтаж дренажной системы — укладывают дрены по периметру фундамента и устанавливают по углам накопители, из которых вода будет отводиться в дренажный колодец. Впрочем, многие специалисты считают, что на глинистых грунтах лучше выполнить вместо пристенного кольцевой поверхностный дренаж вдоль отмостки, устроив у стен гидрозатвор из глины; необходимость в отводе воды от подошвы фундамента при этом сохраняется.

Профилированная дренажная мембрана обеспечивает сток воды вдоль стенки фундамента к подошвенным дренам, ослабляя тем самым гидростатическое давление на подземные конструкции здания. Фото: Tegola

Монтаж перекрытия

Наиболее распространённый вариант перекрытия цокольного этажа — сборная железобетонная плита из элементов заводского производства. В последнее время классические пустотные плиты нередко заменяют изделиями из лёгкого железобетона, обладающими достаточной прочностью при лучших теплоизоляционных свойствах. Перекрытие по деревянным балкам намного менее долговечно и может оказаться «зыбким».

При сборно-монолитной технологии легко возвести перекрытие с проёмом любой площади и формы. Фото: «Марко»

Схема устройства сборно-монолитного перекрытия

1— каркас бетонного пояса; 2 — стальная профильная балка перекрытия; 3 — блок-вкладыш из конструкционного ячеистого бетона; 4 — арматурная сетка; 5 — цементно-песчаная стяжка толщиной около 50 мм; 6 — элемент утепления (защита от промерзания тонкой части стены). Фото: «Марко»

Отделка цоколя

Утеплённый листами ЭППС цоколь можно оштукатурить по сетке и облицевать клинкером или искусственным камнем массой не более 50 кг/м2. Или прикрепить к бетонной стенке сквозь утеп­литель каркас из алюминиевых профилей и обшить цоколь полипропиленовыми или фиброцементными цокольными панелями. Последние хоть и уступают плитке в декоративности, но менее требовательны к качеству производства работ и обойдутся в полтора-два раза дешевле.

Подземный паркинг

Тёплый гараж на цокольном этаже — мечта многих будущих домовладельцев. Однако необходимо заранее знать трудности, связанные с его эксплуатацией. Главная из них — дождевая и талая вода, стекающая вниз по пандусу, а также снег и наледь, мешающие подъёму и спуску. Решить первую проблему поможет система связанных друг с другом дренажных каналов, один из которых обязательно располагают поперёк въезда перед воротами, а остальные — по центру помещения или у стен, в зависимости от разуклонки пола. Система включает накопительную ёмкость, в которой устанавливают автоматический дренажный насос, перекачивающий воду в ливневую канализацию, придорожный кювет или на понижающийся рельеф.

Чтобы поддерживать в цокольном гараже нормальную влажность воздуха, требуется принудительная вытяжка либо канальная приточно-вытяжная система. Вытяжные отверстия лучше всего расположить поблизости от пола, так как именно здесь скапливается сырой и холодный воздух. На 1 м 2 площади гаража необходимо около 5 см2 площади вытяжных каналов. И не стоит пренебрегать гибким рукавом, подключаемым к выхлопной трубе на время прогрева двигателя.

Бороться со снежным накатом и наледью на пандусе поможет система электрообогрева на основе замоноличенных в бетон или уложенных под покрытие бронированных нагревательных кабелей. Но при сильных морозах и обильных снегопадах пандус придётся чистить и посыпать противогололёдным средством. Фото: ShutterStock/Fotodom.ru

Утеплять цокольный этаж необходимо, так как сопротивление теплопередаче его бетонных стен не превышает 0,6 м² • °С/Вт. Утепление плитами ЭППС толщиной 100 мм позволит увеличить это значение до 3,4 м² • °С/Вт, что даже несколько превышает требования строительных нормативов к внешним стенам в средней полосе России. Утеплитель следует монтировать с наружной стороны, поверх гидроизоляции, чтобы последняя была защищена от механических повреждений при обратной засыпке грунта, его усадке и морозном пучении. При утеплении изнутри помещений гидроизоляцию следует дополнительно закрывать водостойкими листовыми материалами (например, асбестоцементными плитами) или профилированными мембранами из полиэтилена высокой плотности. Кстати, последний вариант увеличивает эффективность пристенного дренажа.

Инженер-проектировщик компании «ДСК лето-строй»

Похожие записи:

1. Крепление цокольного сайдинга на фундамент
2. Как обшить фундамент дома сайдингом своими руками?
3. Как снять плитку с пола – только эффективные способы с пошаговыми инструкциями!
4. Как сделать цокольный этаж дома